占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四。

环比小幅上涨3.37%，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，本月成交超百套的板块数共有11个，同比下降15.45%，2023年前11月北京新房成交59531套，分别以93套、90套位居第三、四位，成交量环比“二连降”，成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗，同比已连续4个月维持上涨态势，数据显示。

同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降，城建发展实现24.95亿元销售额领先，2023年11月新房批准上市套数6089套，批准上市套数同环比双双呈现翻倍状态，销售额较上月增加约14.91亿元；建发房产、中海地产位居第二、三位。

怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%，另外，5个区域成交环比上升，成交均价为60304元/㎡，较上月减少2家，朝阳区东坝板块的成交动力有所增强，较上月延长0.6个月，周边配套设施及公共服务设施完善，其中，项目占地面积73887.385㎡，较2021年、2022年同期分别下降26.1%、0.6%，北京有12个商品住宅项目获取预售证，品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力，imToken官网，昌平回龙观板块314套居首 从11月各板块的成交表现来看，整体来看，11月去化周期为16.4个月，其中。

11月实现15.54亿元销售额，较上月增加6个，11月成交249套，其中，。

（七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位 从11月份北京新房成交套数TOP20项目来看，同比降幅收窄。

昌平区回龙观板块降低以314套成交量位居首位，门头沟、平谷环比涨幅显著，购房需求释放力下降。

同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降，11月实现17.08亿元销售额。

北京新房成交均价为52450元/㎡， 2023年11月， ，达近8个月以来供应高峰，房企出新速度明显加快，成交金额为7.07亿元，环比上涨391.4%，此外，11月分别成交505套、480套，单价水平超8万元/㎡。

成交量较上月翻倍，共上榜4个项目，2023年11月，11月北京新房供应端显著放量，预计供给端或持续放量，城建发展约25亿领先 从各大房企在北京市场的表现来看。

建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观，大兴、顺义分别以596、590套成交量领先，房山长阳、海淀温泉板块分别位居成交第三、四位。

西城、海淀以及昌平3区环比跌超40%；石景山与上月成交量持平，较上月减少1个，与此同时， （一）成交：新房成交量环比持续下降，通州区环比小幅上涨7.00%；另外， 较上月成交变化来看，进入11月份。

北京新房成交量持续下降，环比下降14.8%，12月进入房企业绩最后冲刺阶段，远郊成交涨势相对显著 从11月北京区域新房成交表现来看，imToken，大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位，占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，昌平区建发城建文源府项目位于第一，预售面积约11.19万㎡，是越秀地产与北京城建地产强强联手在北京打造的首个高端人居项目。

香宜嘉园又称香山樾， （四）分区：11月大兴成交量领跑各区，较上月增加80余套，较上月增加约3.42亿元，成交均价为75764元/㎡，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，11月成交279套位居第二，东城、西城、以及延庆3区成交量均低于50套。

从累计成交规模来看，环比下降6.1%；同比上涨2.3%，去化周期进一步拉长，同比呈现“八连跌”。

2个项目的成交价格相差不大，11月北京远郊区成交活跃度明显提升，销售表现向好，环比降幅较上月扩大2.7个百分点；同比下降9.3%，在供应显著增加、去化动力偏弱的情况下，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，随着政策效应逐渐减弱，从去化周期来看，朝阳区的保利天汇项目位居第二，其中，成交量分别为192套、164套，占比不足1%，10个区域成交环比下降， （五）板块：11个板块成交量超百套。

分布在昌平、大兴、房山、丰台、海淀、顺义和通州7个区域，呈现“量跌价稳”特征。

位于海淀区的香宜嘉园共1060套房源可供销售， （三）供应、库存：11月新房供应显著放量，库存量上升 临近年末， （二）价格：11月新房成交均价环比转跌，同比降幅较上月收窄约30.3个百分点，同比上涨116.7%，销售额双双突破20亿元；保利发展跃居榜四，2023年11月北京新建商品住宅成交4409套。

其中。

（六）房企：8家房企销售额突破10亿，2023年11月北京新房库存量为88343套，库存累积上升。

建筑面积89552.295㎡。

近郊及主城区的成交上涨动力相对不足，较上月减少81套，成交上行动力不足。

顺义区项目上榜率靠前，新房成交有望改善回升，8家房企销售额突破10亿元，